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신생아 특례대출 대환·조건·금리·한도 총정리 신생아 특례대출 대환·조건·금리·한도 총정리 신생아 특례대출 은 출산·입양 2년 이내 가구에 주택 구입·전세·대환 자금을 저리로 제공합니다. 정책 취지는 주거비 부담 완화와 양육 환경 개선입니다. 핵심 요약 무주택 신규, 1주택 대환 중심으로 설계됩니다. 금리는 최저 1%대 후반~4%대 초반 범위가 일반적입니다. 요건·예산·고시는 수시 변동. 실행 직전 재확인이 필수입니다. 1) 대상·기본 요건 가구 : 신청일 기준 2년 내 출산·입양. 미혼부모 포함. 주택 : 시세 9억 원 이하, 전용 85㎡ 이하(읍·면 100㎡). 소득·자산 : 사례 기준으로 부부합산 1.3억, 자산 약 4.8억 이하가 보편. 은행 공지를 확인. 거주 : 구입자금은 통상 1개월 내 입주, 1년 이상 거주 의무가 제시됩니다. 2) 금리·한도·기간 구분 금리 범위 한도·비율 기간 구입자금 ~1%대 후반~4%대 초반(소득·만기·우대 연동) 최대 5억, LTV 70%(생애최초 80%) 10·15·20·30년 전세자금 ~1%대 초중반~3%대 최대 3억, 보증금의 80% 2년 기본, 최장 12년 대환 기준 동일, 우대·만기 재산정 기존 잔액 범위 내 상품 약정에 따름 우대 항목 예: 전자계약, 청약저축 기간, 다자녀, 일부 저율 차입 등. 특례 금리는 최초 5년 중심, 출생 추가 시 기간 연장 사례가 있습니다. 3) 1주택자 대환 조건 용도 제한 : 기존 대출이 구입자금 이어야 인정. 신청 한도 : 기존 잔액 이내. 추가 차입 불가. 소득 기준 : 신규보다 보수적 기준(부부합산 1.3억 등)이 적용되는 사례가 일반적. 평가 기준 : 시세 평가가 원칙인 경우가 많음. 비용 : 중도상환수수료·근저당 변경 비용을 합산 비교. 대환 절차 체크리스트 대출 용도·잔액 확인...